Modus Operandi

Modus Operandi

Borsa Investimenti ha realizzato nel 2012 un rendimento del 58%. Nel 2013 ha realizzato un rendimento del 18,66%, nel 2014 il rendimento è stato del 10,91%.
Nel 2015 il rendimento è stato del 12,412%.In quattro anni del 100%, non con un metodo di analisi o grafica ma con un “modus operandi“.

Legge di Gresham

Legge di Gresham

Motti & aforismi

Motti & aforismi

Regole fondamentali di borsa

Regole fondamentali di borsa

La rivoluzione copernicana degli italiani: affittare è meglio che comprare

d. qual è la novità principale?
r. un cambiamento di mentalità: l’affitto viene vissuto in questo momento come meno vincolante, rispetto alle dinamiche del mercato del lavoro e, soprattutto, più conveniente. durante il boom la rata del mutuo e il canone d’affitto realmente erano quasi uguali, oggi i costi dei prestiti sono fuori dalle possibilità di molti e le garanzie richieste eccessive
d. questa nuova domanda trova un’offerta adeguata?
r. certamente, perché anche molti proprietari si stanno spostanto verso il mercato degli affitti, dato che non riescono a vendere secondo le loro aspettative di prezzo
d. c’è stato un effetto imu sui prezzi delle locazioni?
r. all’inizio alcuni proprietari volevano aumentare i canoni per rientrare delle nuove spese determinate dall’imu, ma si trattava di una minoranza. la maggioranza sa di non poter proporre cifre che poi non si possono realisticamente pagare
d. i prezzi dunque non aumentano?
r. al contrario, scendono, in modo magari impercettibile (tra il 2 e il 5%), ma soprattutto non aumentano d. perché si verifica questa diminuzione se la domanda cresce?
r. intanto perché aumenta anche l’offerta di appartamenti disponibili. e poi perché i proprietari sono sempre più convinti che sia meglio un rendimento sicuro, piuttosto che un rendimento alto. certo chiedono garanzie
d. quali sono le garanzie che potete offrire ai proprietari?
r. esistono dei prodotti assicurativi per tutelare la proprietà.  è importante poi selezionare fin dal principio e fare uno studio sulla capacità finanziaria dell’inquilino. è inutile affittare un alloggio da 800 euro a chi ne guadagna 1000. a volte è meglio percepire 50 euro al mese in meno, piuttosto che affrontare problemi o una sfratto, che in italia è un processo lungo e costoso. molti proprietari lo hanno capito
d. quale sarà la tendenza innovativa per i prossimi mesi?
r. l’affitto con riscatto è la vera novità del mercato. spesso chi va in affitto vorrebbe comprare, ma le sue condizioni oggettive non glielo permettono. con questo contratto  si può affittare adesso e riscattare più avanti, qualora economicamente sia possibile, scalando dal prezzo finale quanto pagato fino a quel momento.Fonte idealista.it

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